Aumento do limite de financiamento de imóveis começa a vigorar hoje

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A partir de hoje (30) começa a valer a elevação dos limites de financiamento de imóveis pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH), que estava prevista para entrar em vigor em janeiro, mas a antecipação foi definida ontem, durante reunião do Conselho Monetário Nacional (CMN), em Brasília.

Assim, os mutuários poderão realizar o sonho da casa própria financiando imóveis de até R$ 1,5 milhão com juros menores que as taxas de mercado.

O teto anterior era R$ 950 mil no Rio de Janeiro, de São Paulo, Minas Gerais e Distrito Federal. Nos outros estado do país, o limite era de R$ 800 mil.

Utilizando recursos do Fundo de garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e da poupança, os financiamentos do SFH cobram juros de até 12% ao ano. Acima desses valores, valem as normas do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), com taxas mais altas e definidas livremente pelo mercado.

O sonho da casa própria ficou mais fácil

O chefe do Departamento de Regulação do Sistema Financeiro, João André Pereira, disse que a antecipação do novo teto foi uma demanda dos próprios bancos, que não precisarão atualizar os sistemas para se adaptar à elevação do limite, e que a medida é relevante para o mercado como um todo.

Teto permanente

Em novembro de 2016, o CMN tinha reajustado o teto de financiamento de imóveis pelo SFH de R$ 650 mil para R$ 800 mil na maior parte do país, e de R$ 750 mil para R$ 950 mil no Distrito Federal, em Minas Gerais, no Rio de Janeiro e em São Paulo. Em fevereiro do ano passado, o limite foi reajustado para R$ 1,5 milhão por unidade em todas as regiões do país, valor que vigorou até o fim do ano passado.

Em janeiro deste ano, tinham passado a valer o teto anterior, de R$ 950 mil para quatro unidades da Federação, e de R$ 750 mil no restante do país. A restauração do limite de R$ 1,5 milhão tinha sido anunciada no fim de julho, para entrar em vigor em janeiro. Segundo o BC, o novo teto unificado será permanente.

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